Financiarización urbana y burbuja del alquiler en España: tendencias y contrastes en perspectiva multiescalar

Ricardo Méndez Gutiérrez del Valle

Resum

L’evolució recent de les ciutats espanyoles està condicionada per la creixent atracció de capital financer cap a la inversió immobiliària. Després de la bombolla de preus produïda al començament de segle, causada per l’expansió del crèdit hipotecari, i l’esclat de la qual va provocar una profunda crisi, des de 2013 es va iniciar un nou cicle immobiliari que inclou la reactivació del mercat de lloguer, generadora de fortes contradiccions socials i espacials. El text analitza l’evolució recent de l’habitatge de lloguer i dels seus preus, així com les seves fortes desigualtats espacials a diferents escales, interpreta els principals factors de la reactivació, amb especial protagonisme de nous actors financers, i destaca la seva importància actual com a via d’extracció de rendes i factor d’exclusió residencial.

Paraules clau

financiarització; cicles immobiliaris; mercat de lloguer; desigualtats urbanes

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